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Description

Réf : 154
Opportunité d'investissement dans les Hautes-Alpes.

Immeuble de rapport composé de 3 appartements à vendre dans un secteur attractif, actuellement loués par 3 locataires différents avec des baux d'habitation meublés. Situé dans le coeur du village, avec de faibles charges, voici le détail des appartements rénovés en 2022 :

Studio au rez-de-chaussée - 24,16 m2 loi carrez - Loué 380€ Hors charges
Appartement T1 bis - 25,36m2 loi carrez - Loué 435€ Hors charges
Appartement T1 bis - 20,94 m2 loi carrez (41m2 environ en sous sol) - Loué 480€ Hors charges
** €227 900 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1295 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    434 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.46 m2
  • Surface loi Carrez
    70.46 m2
  • Surface au sol
    91.36 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Immeuble de rapport - 3 appartements , Tallard

€227 900 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 m² Réf :  154
PATRIMOINE INVEST IMMO
13 RUE LOUIS BALMENS
05000 GAP
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PATRIMOINE INVEST IMMO Gap pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PATRIMOINE INVEST IMMO Gap contact@patrimoineinvestimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PATRIMOINE INVEST IMMO | Raison sociale : PATRIMOINE INVEST IMMO | Adresse siège social : 13 RUE LOUIS BALMENS - 05000 GAP | Siret : 88071204700021 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR04880712047 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 0501 2020 000 044 685 | Date de délivrance : 2020-02-01 | Lieu de délivrance : 16 RUE CARNOT 16 RUE CARNOT 05000 GAP | Caisse de garantie financière : MMA IARD ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 231890 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard MARIE ET ALEXANDRE OYON 72030 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de Médiation et d’Arbitrage de Paris (CMAP) | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.cmap.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante